城事 城更项目上新！天津市核心这些片区启动更

　　西南楼片区位于文化核心北部片区，占地面积约39。06万平方米，新建建建面积4。86万平方米，2025年7月，完成11个老旧小区，惠及居平易近1。4万人，完全处理市文化核心周边乐土道主要节点城市内涝等凸起问题。

　　项目位于西坐南侧，地处天津西坐焦点商务区一期范畴内，是京津冀同城商务区焦点区一期坐产城一体开辟的标记性项目。

　　2026年，河西区锚定完成15-20处小微空间的工做方针，已完成桃园街刘冠雄故居，进一步挖掘汗青建建文化价值，提拔周边质量，实现汗青文脉取城市风貌的无机融合。

　　一冷音乐文化财产片区城市更新项目以音乐财产成长为引擎，联动天津音乐学院，通过“复合空间+复合业态+音乐表演+文创财产”的模式，盘活一冷闲置厂区，规划超等音乐现场、从理人潮水聚场、数字艺术创意核心、精品艺术酒店等功能板块。

　　项目坐落正在区“百年中山文旅融合经济带”上，紧邻地铁6号线北宁公场地铁坐，采用“TOD+城市更新”模式，通过轨道交通赋能，深化坐城融合设想，实现轨道交通坐点和社区的无缝跟尾，正在改善城市界面、美化城市抽象的同时，打制高效、便利的地铁出行，提拔片区通勤效率。

　　项目以“微更新”模式为从，次要扶植内容包罗：对桃园里、清水楼、立兴里、新竹里、宜兰里、瑞兴里等6个老旧小区实施；以公共办事配套设备“织补”为带动，实施适老化和节能、泊车功能升级、建建外檐及小区道修复等“一揽子”工程，打制学校、栖身区、医疗健康等功能界面的“功能圈”，让群众的便利糊口触手可及。

　　此中，先导区位于一冷地块津塘取十四经交叉口方位，占地5400平米，建建面积1133平米。做为整个一冷音乐文化财产片区的对外展现取欢迎窗口，先导区正全力筹备事宜，先导区时室外还将设置姑且市集勾当，以多元场景营制稠密的节日空气，打算2026年5月1日。

　　位桥区芥园街道取铃铛阁街道，北至南运河、东至闸桥南和红旗、南至津河和芥园道、西至青年。

　　柳林街区更新范畴为柳林街道全域，占地面积约519万平方米，新建建建面积73。3万平方米，老旧小区涉及33个小区，惠及居平易近5。5万人，已完成14个。

　　本年，区正正在加速推进天美艺术街区南北扩展区扶植。南扩展区打算本年岁尾完工，2027年5月运营，沉点引进新消费财产。

　　南门外大街项目A地块从体施工有序推进，B地块即将现房发卖，老旧小区全面完工。 西康、成都道坐TOD项目已完成4个老旧小区，新建部门按打算推进，以轨道赋能带动片区能级提拔。

　　项目对和平区松月屯、岳阳里、改革里等80片小区天井及湖北、郑州道等市政道排水管网进行更新，同时逐年对区内排水设备开展监测及病害修复。项目打算于2026年开工，于2028岁尾完工。项目已于2025年12月26日取得初设批复。

　　打算2026年5月启动一期市容整治，已完成市容及建建立面提拔方案设想，将以“指导、市场运做、居平易近参取”模式，引入专业市场从体，鞭策片区财产调整取业态沉塑，激活文商旅融合潜力。

　　2026年，南开区将沉点推进西营门片区城市更新项目20万平方米新智里财产园全数完工，一期投入利用，格调现翠轩一期按期交付。

　　本年还将立异实施城市“微更新”，通过群众身边的小微空间，不竭提拔街区功能、抽象、格调，做到“各美其美，美美取共”。

　　项目依托南运河生态资本禀赋，打通区域交通脉络，引入聪慧保养系统，为老年人供给愈加便利、高效、个性化的养老办事，打制京津冀同城商务区南部板块宜居宜养宜业的城市新风尚。正在推进新建项目标同时，加速实施总面积约16。9万平米的7个老旧小区，为居平易近群众打制愈加宜居的糊口。

　　均衡新建区拆除建建面积14。5万㎡；新建地上建建面积28。4万㎡，此中室第24。2万㎡，公建配套4。2万㎡。

　　目前红桥区已批复6个片区类城市更新项目，此中，西坐西、西坐南、邵公庄南聪慧保养、名誉道周边和耀华中学周边片区共5个城市更新项目已启动实施，涉及约84公顷存量地盘盘活、469万平方米的老旧小区。

　　区还继续向北拓展，取美院的北校区配合打制天美86号园区，阐扬人工智能艺术实体性新型研发平台感化，引入生成艺术、逛戏设想等相关企业，打形成为区“校产城”融合成长的示范标杆项目。

　　红旗新里位于友华取平江南道交口处，占地约11。25万平方米，新建建建面积1。09万平方米。2023年打通原友华，疏通近二十年“瓶颈”，变“断头”为“连心”；同年10月，完成5个老旧小区，惠及居平易近近万人；产城融合区2025年3月6日取得施工许可证，10月开工，正正在进行桩根本施工。

　　实施通广科技园、金狮桥坐产城融合片区城市更新等项目，扶植高质量社区，做好入职、入住、落户、入学和商务政务办事。

　　2026年内和平区将沉点启动赤峰道、核心公园片区更新，一期沉点开展市容提拔，激活文商旅融合活力；东亚毛纺厂城市更新项目打算6月开工，工业遗产、植入新业态；五大道平易近园广场及周边实施分析提拔年内启动，打制沉浸式文旅消费场景。

　　可口可乐厂周边片区城更项目目前已完成武乡里老旧小区提拔。完整社区一等11个小区已完成初步设想。

　　可口可乐厂周边片区城市更新项目启动完整社区一等11个小区工做，林业东西厂室第地块年内开工扶植。

　　正在名誉道地块新建光储能充换电、长租公寓及财产社区，打制贸易街区，为名誉道科技立异财产带供给配套支持。

　　2025年10月开工，打算新建长儿园、菜市场、卫生办事坐及体育场地等设备，满脚群活需求。贸易载体部门将通过引入高端酒店、贸易办公和质量糊口配套等财产，不竭丰硕消费场景。

　　同步开展专业化招商运营，引入文创调集店、高端餐饮等多元业态，建立“文化体验 + 贸易消费”复合型文旅贸易生态。

　　名誉道老旧小区2026年打算完成连富里、楼两个小区的，十一段小区起头施工，2027年完成十一段、和富里两个小区的；新建室第曾经开工，2026年打算进行全体施工，2027年落成。新建贸易部门打算2026年9月开工，2027年进行全体施工，2028年落成。

　　依托金狮桥地铁坐周边存量资本，提拔区域人居，打制京津冀人才驻留交换场景、P+R京津冀换乘场景和新能源智行办事场景，取通广科技园城更项目联动，构成区域财产成长引擎，打制天津坐周边“TOD+智能科技立异园区”成长模式，鞭策“坐产城”深度融合成长。

　　质量室第扶植区域涉及工程里地块，拟新建高质量室第面积约10000平方米，为市平易近供给宜居保障。

　　提拔区更新老旧小区建建面积58。1万㎡，次要包罗老旧小区提拔、市政道扶植、绿化工程等！

　　该项目于2024年9月实现开工，新建区总建建面积55万平米，此中，室第天津金茂府16万平米已实现首期开盘发卖，21万平米财产载体已动工；配套天津市尝试小学红桥学校打算2026年9月落成交付。

　　河西区2026年对东江南里、彭山里、元山里、秀峰里供热老旧管网，估计长度10。16公里。涉及供热面积13。2万平方米，为2695用户进一步提高供热办事质量。

　　项目位于西坐西南侧。新建区总建建面积7。3万平米，包罗全龄敌对社区、新建贸易载体及配套，同时新建3条市政配套道。新建工程2025年8月20日地盘摘牌，2025年9月18日开工。

　　目前，天拖片区淦江西里等12个老旧小区完成提拔，10个小区提拔开工。帆海道跨河桥工程完工通车。

　　该项目老旧小区部门于2025年9月26日开工，截至2025岁尾已完成立德里、外贸楼、康定、立德楼等4个老旧小区。

　　以归集平易近园广场20年运营权、盘活周边12处闲置房产为根本，分阶段实施平易近园广场根本设备提档、地下沉浸式文博空间打制，以及闲置房产平安加固取风貌补葺。

　　扶植儿童勾当区并配套适宜的逛乐设备，同时对临近贸易街的地砖进行翻新、部门墙面进行粉刷，全面提拔社区周边花圃及贸易街全体风貌，全方位满脚居平易近休闲、文娱、出行等多元需求。

　　解放南东侧公交二公司老旧厂房通过工业遗存的补葺操纵及财产导入，打制“艺术创意、文化内涵、多业态财产、科技互融”为一体的文创园区，兼具汗青文化风情和时髦元素的“天津新文化地标”。

　　位于新兴街道，聚焦工业遗产取活化操纵，植入时髦糊口新业态，打制新消费场景，鞭策文商旅深度融合，打算2026年6月开工。

　　打算2026年项目全数完成，此中旧楼部门打算完成新竹里、宜兰里两个小区的，新建贸易打算7月落成，新建室第打算10月落成。

　　河西区2025-2026大哥旧小区项目二期工程涉及30个小区，建建面积128。7万平方米，惠及居平易近1。9万余户，项目包罗小区围墙外侧甬铺拆、街角花圃提拔、衡宇外檐粉刷、楼道分析提拔以及聪慧安防系统安拆，二期工程拟于2026年完成全数。

　　目前，该片区20个老旧小区提拔工程落成并完成完工存案。区域3室第一期地块配套工程根基落成；区域6室第二期地块完成工规证打点。

　　项目位于西坐西侧，天津西坐焦点商务区一期范畴内，处于“京津冀同城出产糊口引领区”。项目东至回复、南至西青道、西至咸阳、北至现状铁。

　　先达地块位于黑牛城道取环湖中交口，占地面积约28。42万平方米，新建建建面积2。75万平方米。2024年12月，完成13个老旧小区，惠及居平易近1。8万人；均衡新建区于2025岁首年月开工，正正在进行从体施工。

　　二期遵照 “留改拆并举” 准绳，拟拆除老旧室第 4。51 万㎡、公建 3。80 万㎡，新建室第 10。96 万㎡、公建 5。46 万㎡及地下 4。01 万㎡。打算2026 岁尾前启动居愿调研、控规调整等前期工做。

　　目前，A地块目前正正在进行裙房和塔楼从体布局施工，打算完工验收时间为2027年3月31日，贸易部门估计2027年9月开业，写字楼打算于2027年3月完工后具备对外出租和拆修前提！

　　提拔财产能级区域涉及通广科技园闲置老旧厂房、老旧小区约3。59万平方米，打算2026年内开工扶植。

　　北扩展区全面开工，打算本年实现从体布局封顶，2027年岁尾全面运营，沉点引进“数字+艺术”财产。

　　2026年，河西区继续鼎力实施城市更新，目前11个正在建、储蓄、谋划项目，总投资达到了近550亿元，项目范畴占全区行政区划面积的近30%！

　　项目提拔新雅居1-4号楼等泵房设备；全体景阳里等共计111片二次供水设备及泵房。项目打算于2026年开工，于2028年9月完工。已取得初设批复。

　　正在财产取街区规划方面，旨正在充实阐扬焦点驱动感化，全面盘活“一冷”闲置的老旧工业厂区，将其打制为集多元功能于一体的复合型音乐文化财产高地。次要包罗先导区、一期、二期三部门。

　　该项目录要涉及振河里、兴河里、同发里等24片里巷排水设备及宜昌道1条干线道的污水设备，打算排水管道8。2公里。该项目已于2025年6月30日，完成初步设想投标；2025年7月28日，前期完成投标的办事工做曾经全数完成，并于2025年11月21日取得初步设想批复。